Пластиковые трубы

Кредит под залог комнаты



Необходимость оформления кредита рано или поздно встает практически перед каждым человеком. Большинство из нас может оформить доверительный кредит. Однако возможность предоставить банку обеспечение в виде недвижимости позволяет не только увеличить шансы на одобрение кредитной заявки, но и дает возможность рассчитывать на более выгодные условия кредитования.

Недвижимость является самым лучшим обеспечением по кредитным обязательствам любого заемщика. Если залог квартиры на сегодня уже стал обычным явлением на рынке кредитных услуг, то оформление в залог доли в квартире по-прежнему встречается достаточно редко. Взять кредит под залог комнаты конечно возможно, но сделать это гораздо сложнее, чем оформить ипотеку на квартиру целиком.

Кредит под залог комнатыБанки довольно неохотно идут на выдачу кредитов под залог комнаты в коммунальной квартире. В первую очередь это связано с низкой ликвидностью объектов недвижимости подобного рода. Ведь в случае необходимости реализации комнаты, в первую очередь нужно будет получить согласие собственников других комнат, поскольку они обладают правом преимущественного выкупа. Существуют сложности и с получением кредита под залог комнаты в общежитии. Залог является для банка своего рода гарантией возврата предоставленных в кредит средств.


В случае, если заемщик не погашает в срок полученный кредит, заложенное имущество переходит в собственность кредитного учреждения. Денежные средства, полученные от его реализации и являются источником погашения просроченного кредитного обязательства. Естественно, что квартиру, расположенную в хорошем доме, банку продать будет гораздо проще и быстрее, чем комнату в общежитии. Соответственно и кредит под залог квартиры получить гораздо проще, чем кредит под залог комнаты в общежитии.

Относительно низкое качество залога объектов недвижимости подобного рода оказывает существенное влияние и на сами условия кредитования. Размер кредита под залог комнаты в коммуналке вряд ли превысит 50% от залоговой стоимости этой комнаты. В то же время при залоге квартиры целиком, заемщик может рассчитывать получить кредит в размере до 70-80% ее залоговой стоимости. Скорее всего, и ставка при залоге комнаты, будет гораздо менее выгодна для заемщика.

Для оформления кредита под залог комнаты в коммунальной квартире заемщику необходимо собрать стандартный пакет документов, а именно заявление на предоставление кредита, паспорт гражданина РФ, правоустанавливающие документы на недвижимость, данные о залоговой стоимости комнаты, документы, подтверждающие финансовое положение заемщика. Если заемщик не может предоставить официальное подтверждение своих доходов, он все равно может рассчитывать на положительное решение банка-кредитора. Хотя залог комнаты характеризуется довольно низкой ликвидностью, он относится к залогу недвижимости, самому надежному виду обеспечения. Наличие такого обеспечения полностью страхует риски банка, выдавшего кредит.

Поэтому для него выдача кредита под залог комнаты без подтверждения доходов менее рискованна, чем выдача доверительного кредита с предоставлением официальных справок о получаемых заемщиком доходах. Боле того, банк может даже пойти на выдачу кредита под залог комнаты заемщику с плохой кредитной историей.

Не смотря на активную политику российских банков в сфере ипотечного кредитования, получить кредит под залог комнаты в банке совсем не просто. Банки довольно неохотно идут на выдачу кредитов под обеспечение подобного рода. Поэтому для того, чтобы получить необходимую сумму денежных средств, заемщику может потребоваться обратиться не в одно кредитное учреждение. При этом нужно обязательно помнить, что, если комната оформлена в долевую собственность, кредит под залог комнаты скорее всего получить вообще не удастся.

Если же вопрос необходимости привлечения кредита стоит очень остро, а кроме комнаты никакого обеспечения заемщик предоставить не может, альтернативным решением может быть обращение в небанковские организации, осуществляющие кредитование населения под залог движимого и недвижимого имущества. Получить кредит под залог комнаты в подобном учреждении будет гораздо проще, чем в коммерческом банке. Да и требования, предъявляемые к предоставлению документов, будут гораздо лояльней. Но за такую кажущуюся простоту заемщик должен будет заплатить более высокую, по сравнению с банковской, процентную ставку.

Бесспорно, что комната как объект залога, по своим характеристикам существенно уступает , например, квартире или земельному участку. Но не смотря на это, возможность предоставить комнату в качестве обеспечения существенно увеличивает шансы заемщика получить необходимые средства в кредит. Даже в случае отказа со стороны коммерческих банков, он может обратиться в небанковские кредитные учреждения, предоставляющие кредиты под залог движимого и недвижимого имущества.






  • Кредит под залог дома с участком
    Оформить кредит под залог недвижимого имущества – это, безусловно, один из наиболее реальных способов получения заемных средств. Любой коммерческий банк гораздо охотнее пойдет на оформление кредитной сделки, если заемщик сможет предоставить в качестве залога твердое обеспечение. Кредит под залог дома с участком выгоден обеим сторонам кредитной сделки. Кредитор получает требование, обеспеченное надежным залогом.
  • Срочный кредит наличными за час с просрочкой
    Потребительское кредитование прочно вошло в нашу жизнь. Сегодня все реже встречаются люди, не имеющие задолженности перед банками. Многие выплачивают по несколько кредитов одновременно. Высокая долговая нагрузка довольно часто приводит к нарушению заемщиками своих обязательств перед кредиторами. Нередки также случаи, когда заемщик, уже имея просроченные обязательства по действующим кредитам, вынужден обратиться в банк с очередной кредитной заявкой.
  • Где взять кредит пенсионеру под маленький процент
    Коммунистический склад ума, не вызывал у сегодняшних пенсионеров, желания откладывать «деньги на старость», теперь же пребывая в обстановке сродни с нищетой, многие из них пытаются найти, где взять кредит пенсионеру под маленький процент, так как время от времени возникает необходимость получения недостающей суммы, то данный вопрос всё чаще становится актуальным. Например, деньги на лечение или приобретение столь нужной в их возрасте бытовой техники, а отправившись к банкиру на приём, они чаще
  • Где взять кредит с просрочками
    Кто один раз прошёл через общение с коллекторами, тот навсегда запомнит, как важно своевременно и в полном объёме оплачивать счета по кредиту. И не суть в том, сколько вы задолжали, или какое решение вынесет судья, важней всего в данной ситуации быстрей отцепиться от назойливого, наглого и бессовестного кредитора, который своими бестактными действиями, превращает повседневную жизнь, в ужас ожидания очередного звонка. В подобной ситуации, может помочь только быстрое и полное погашение
Нуженкредит 350000 под залог комнаты
  • Ирина
  • 12 марта 2016 17:56
  • Комментариев: 0
  • Новостей: 0
Здравствуйте я хотела бы взять кредит под залог комнаты в общежитии,собственниками являюсь я и брат,Тоесть на пополам.Подскажите возможно ли так?

Здравствуйте я хотела бы взять кредит под залог комнаты в общежитии.Кредит 50000.Собственником комнаты являюсь я и мой брат,Тоесть половиной.Я хотела бы узнать возможность такого кредита
  • Сергей
  • 8 мая 2015 11:16
  • Комментариев: 0
  • Новостей: 0
Столкнулся не так давно тоже с проблемой "быстро найти деньги". Возможно, мой комментарий и опыт будет кому-то нужным. Пришлось срочно и очень досконально изучить предложения, чтобы и не попасть в лапы мошенников и самому потом под процентами не потонуть...В итоге, остановился на Личном финансовом консультанте. Взял деньги под залог комнаты проценты по займу у них мне пришлись по плечу...Вообщем, мои рекомендации именно им. Всем удачи!
  • Мария
  • 29 апреля 2015 23:54
  • Комментариев: 0
  • Новостей: 0
Компания ЦФУ "Социальные Деньги" занимается предоставлением денежных займов под ПТС (любые категории) для физических лиц и предпринимателей (ИП, ООО, ПАО, ЗАО и т.д.). Процент от 7% в месяц. Тел в Ростове 229-74-03
 Рубрики

 Курс Валют

Курс ЦБР на 16/12/2018


Доллары USD:  66.4337 руб.
Евро EUR:  75.3890 руб.

Калькулятор валют


Валюта:
Сумма:  
Результат:  




 Опрос
Где Вы берете деньги?
Зарабатываю
Кредит
Займ
Долг
Ссуда
Другое