Пластиковые трубы

Кредит под залог дома с участком



Оформить кредит под залог недвижимого имущества – это, безусловно, один из наиболее реальных способов получения заемных средств. Любой коммерческий банк гораздо охотнее пойдет на оформление кредитной сделки, если заемщик сможет предоставить в качестве залога твердое обеспечение. Кредит под залог дома с участком выгоден обеим сторонам кредитной сделки. Кредитор получает требование, обеспеченное надежным залогом. Заемщик, в свою очередь, получает возможность оформить кредит на достаточно крупную сумму, что практически нереально без предоставления надежного обеспечения.

Для того, чтобы земельный участок был оформлен в качестве залогового имущества, он должен отвечать нескольким требованиям:
  • 1. Участок должен быть предназначен для жилищного строительства или сельского хозяйства.
  • 2. Он должен находиться в собственности либо самого заемщика, либо третьего лица. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.


Кредит под залог дома с участкомЕсли говорить о земельном залоге, то основным моментом при оформлении сделки является процедура оценки недвижимого имущества. Оценке подлежит как сам земельный участок, так и все находящиеся на нем постройки. Для проведения процедуры оценки в соответствующую организацию необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый план, данные о категории земли и ее целевом назначении, данные о наличии обременений, данные о состоянии коммуникаций, а также данные о постройках, располагающихся на данном земельном участке. На залоговую стоимость земельного участка влияет целый ряд факторов.

Во-первых, место его расположения. Естественно, что получить кредит под залог дома в деревне будет гораздо сложнее, чем, например, кредит под залог благоустроенного коттеджа. Во-вторых, в расчет принимается наличие подведенных коммуникаций: водопровода, газа, канализации, электричества. Загородные дома, как правило, оснащены всеми перечисленными коммуникациями, обеспечивающими комфортное проживание. Данный факт, безусловно, отражается и на их залоговой стоимости. Однако, наиболее распространенным видом земельных участков, находящихся в собственности населения, являются дачные участки.

А этот вид недвижимости далеко не всегда предоставляет своим собственникам полный набор бытовых удобств, что делает ее не совсем привлекательной с точки зрения передачи в залог. Кредит под залог дачи получить далеко не просто еще по целому ряду причин. Основная из них заключается в том, что юридический статус дачных участков до сих пор четко не определен. Государство уже несколько лет проводит дачную амнистию. Однако, по-прежнему, количество дачных участков, документы на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством, остается не большим. Застрахованных из них – еще меньше.

Для оформления кредита под залог дома с участком заемщику необходимо предоставить в банк следующие документы: заявление на получение кредита, паспорт, согласие супруга, заверенное у нотариуса, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, справка о его денежной оценке, справка, подтверждающая финансовое положение заемщика. Получить кредит под залог дома без справки о доходах тоже возможно. Залог недвижимости полностью страхует риски банка от невозврата предоставленной ссуды. Но в этом случае максимальный размер кредита вряд ли превысит 50% от залоговой стоимости участка. В то время как факт подтверждения доходов заемщика позволит увеличить сумму кредита до 70%.

Высокая надежность залога в виде недвижимости позволяет банкам кредитовать в том числе и недобрососвестных заемщиков. Кредит под залог дома с плохой кредитной историей – это, пожалуй, единственный вариант для заемщика, имеющего просроченные обязательства, получить кредитные ресурсы под сравнительно небольшой процент. Однако нужно учитывать, что в этом случае заемщик должен сам являться собственником недвижимости. Залог третьих лиц банк вряд ли устроит.

Кредит под залог дома с участком позволяет банкам сформировать кредитный портфель высокой надежности. В то же время, с его помощью заемщики получают возможность привлечь относительно недорогие заемные ресурсы без подтверждения своих доходов или даже при наличии просроченных обязательств.






  • Срочный кредит наличными за час с просрочкой
    Потребительское кредитование прочно вошло в нашу жизнь. Сегодня все реже встречаются люди, не имеющие задолженности перед банками. Многие выплачивают по несколько кредитов одновременно. Высокая долговая нагрузка довольно часто приводит к нарушению заемщиками своих обязательств перед кредиторами. Нередки также случаи, когда заемщик, уже имея просроченные обязательства по действующим кредитам, вынужден обратиться в банк с очередной кредитной заявкой.
  • Где взять кредит пенсионеру под маленький процент
    Коммунистический склад ума, не вызывал у сегодняшних пенсионеров, желания откладывать «деньги на старость», теперь же пребывая в обстановке сродни с нищетой, многие из них пытаются найти, где взять кредит пенсионеру под маленький процент, так как время от времени возникает необходимость получения недостающей суммы, то данный вопрос всё чаще становится актуальным. Например, деньги на лечение или приобретение столь нужной в их возрасте бытовой техники, а отправившись к банкиру на приём, они чаще
  • Где взять кредит с просрочками
    Кто один раз прошёл через общение с коллекторами, тот навсегда запомнит, как важно своевременно и в полном объёме оплачивать счета по кредиту. И не суть в том, сколько вы задолжали, или какое решение вынесет судья, важней всего в данной ситуации быстрей отцепиться от назойливого, наглого и бессовестного кредитора, который своими бестактными действиями, превращает повседневную жизнь, в ужас ожидания очередного звонка. В подобной ситуации, может помочь только быстрое и полное погашение
  • Где взять кредит если плохая кредитная история
    Сегодняшняя банковская система кредитования, полностью поглощена поиском новых клиентов, которые своим желанием получить кредит, должны существенно увеличить доход банка. Но, даже при столь яром рвении кредиторов, всё равно сейчас существует большой процент отказов по кредитам, а причина тому – отрицательный след в кредитной истории. Так как сегодняшний темп жизни, иногда подкидывает досадные сюрпризы, то никто из нас не застрахован от просрочки по кредиту, и как следствие – негативная
  • Мария
  • 29 апреля 2015 23:55
  • Комментариев: 0
  • Новостей: 0
Компания ЦФУ "Социальные Деньги" занимается предоставлением денежных займов под ПТС (любые категории) для физических лиц и предпринимателей (ИП, ООО, ПАО, ЗАО и т.д.). Процент от 7% в месяц. Тел в Ростове 229-74-03
 Рубрики

 Курс Валют

Курс ЦБР на 17/01/2018


Доллары USD:  56.3878 руб.
Евро EUR:  69.0243 руб.

Калькулятор валют


Валюта:
Сумма:  
Результат:  




 Опрос
Где Вы берете деньги?
Зарабатываю
Кредит
Займ
Долг
Ссуда
Другое